Co-Hosting
Co-Hosting für Ihre Ferienwohnung
Sie bleiben Gastgeber und entscheiden mit. Ich kümmere mich um Inserate, Preise, Gästefragen und die Reinigung und erhalte dafür einen Anteil am Übernachtungsumsatz.
Lernen wir uns kennenKostenloses Erstgespräch · direkt mit mir
Kurz erklärt
Was ist Co-Hosting?
Beim Co-Hosting bleiben Sie Eigentümer und Gastgeber. Ich übernehme die tägliche Arbeit: Inserate, Preise, Gäste-Kommunikation, Reinigung und Technik mit Türschloss und WLAN. Dafür erhalte ich einen Anteil am Übernachtungs-Umsatz, ohne feste Monatsgebühr. Sie können die Wohnung weiter selbst nutzen und erhalten regelmäßig eine Abrechnung.
Von Michel Naundorf · Stand:
- Vergütung
- Anteil am Umsatz, keine Monatsgebühr
- Gastgeber
- Bleiben Sie
- Region
- Rund um München, Bayerischer Wald
- Erstgespräch
- Kostenlos
Typische Ausgangslagen
Wobei ich Sie entlaste
Wenn die Entfernung zu groß ist
Sie wohnen weit weg und können nicht bei jeder Anreise und jeder Frage da sein.
Gästefragen, Anreise-Infos und die Reinigung koordiniere ich.
Wenn Gäste rund um die Uhr schreiben
Anfragen kommen abends und am Wochenende, und für die Preise bleibt wenig Zeit.
Ich beantworte Anfragen und passe die Preise nach Saison und Nachfrage an.
Wenn Sie selbst nutzen möchten
Die Wohnung soll vermietet werden, aber einige Wochen im Jahr wollen Sie selbst dort sein.
Ihre eigenen Zeiten werden im Kalender gesperrt.
Was übernehme ich beim Co-Hosting?
Inserate
Auf Airbnb, Booking.com und FeWo-direkt einrichten und pflegen. Dazu auf Wunsch Direktbuchung.
Preise
Gesteuert nach Saison, Nachfrage und Wochentag.
Gäste
Anfragen, Anreise-Infos, Fragen während des Aufenthalts und Bewertungen.
Reinigung und Wäsche
Ich koordiniere alles. Die Reinigungskräfte stellen Sie, oder ich vermittle sie.
Technik
Digitales Türschloss und Gäste-WLAN richte ich selbst ein. Gäste kommen ohne Schlüsselübergabe ins Objekt.
Abrechnung
Sie erhalten regelmäßig eine Abrechnung und sehen, was gebucht wurde.
Was nicht dazugehört
- Eigentum, größere Reparaturen und die Versicherung des Gebäudes bleiben bei Ihnen
- Behördliche Anmeldungen und Steuern bleiben bei Ihnen
- Sie bleiben Vertragspartner des Gastes
- Keine Rechts- und Steuerberatung
- Keine Zusagen zu Auslastung oder Ertrag
Co-Hosting oder Rent-to-Rent: was ist der Unterschied?
Beide Modelle nehmen Ihnen die Arbeit ab. Der Unterschied liegt darin, wer Gastgeber ist und wer das Risiko trägt.
| Co-Hosting | Rent-to-Rent | |
|---|---|---|
| Wer ist Gastgeber? | Sie | Naundorf Networks |
| Ihre Einnahmen | Umsatz abzüglich meines Anteils | Feste Miete |
| Risiko bei Leerstand | Bei Ihnen | Bei mir |
| Ihr Aufwand | Gering, Sie entscheiden mit | Kaum, nur Ihre Pflichten als Vermieter |
| Eigennutzung | Möglich | Nicht vorgesehen |
| Bindung | Nach Vereinbarung, auch ohne Mindestlaufzeit | Laufzeit des Mietvertrags |
Ablauf
Wie starte ich mit Co-Hosting?
Schritt 1: Erstgespräch
Kostenlos per Telefon oder Video, direkt mit mir. Es geht um Ihr Objekt, die Lage und Ihr Ziel.
Schritt 2: Einschätzung
Wir prüfen gemeinsam, ob Kurzzeitvermietung am Standort möglich ist. Sie bekommen ein Angebot.
Schritt 3: Co-Hosting-Vertrag
Aufgaben, Vergütung und Laufzeit stehen schriftlich im Vertrag.
Schritt 4: Einrichtung
Inserate auf den Portalen, Preise, Reinigung und Wäsche, digitales Türschloss und Gäste-WLAN.
Schritt 5: Laufender Betrieb
Ich beantworte Gästefragen, steuere die Preise und koordiniere die Reinigung. Sie erhalten regelmäßig eine Abrechnung.
Warum ich?
- Ich vermiete seit 2024 selbst: zwei Apartments in Zwiesel und ein Ferienhaus in Tornow.
- Portale, Preise, Gäste-Fragen und Reinigung kenne ich aus dem eigenen Betrieb.
- Ich bin seit 2002 Systemadministrator. Türschloss, WLAN und digitale Abläufe richte ich selbst ein.
- Mein Sitz ist Maisach bei München. Die Wege ins Umland sind kurz.
- Sie haben einen festen Ansprechpartner: mich.
Meine eigenen Unterkünfte
- zwiesel-apartment.de Zwiesel, Bayerischer Wald
- tornower-waldhaeusl.de Tornow bei Teupitz, Brandenburg
Häufige Fragen
Was übernehmen Sie beim Co-Hosting genau?
Inserate und Preise, die gesamte Kommunikation mit Gästen, die Koordination von Reinigung und Wäsche sowie die Technik mit digitalem Türschloss und Gäste-WLAN. Sie bleiben Eigentümer und Gastgeber und erhalten regelmäßig eine Abrechnung.
Was kostet ein Co-Host?
Beim Co-Hosting erhalte ich einen Anteil am Übernachtungs-Umsatz. Es gibt keine feste Monatsgebühr, ich verdiene also nur, wenn Ihr Objekt gebucht wird. Wie hoch der Anteil ist, hängt von Objekt, Lage und Umfang ab. Nach dem kostenlosen Erstgespräch erhalten Sie ein festes Angebot.
Kann ich meine Wohnung weiter selbst nutzen?
Ja. Ihre eigenen Zeiten werden im Kalender gesperrt. In dieser Zeit wird die Wohnung nicht an Gäste vergeben.
Wie lange bin ich gebunden?
Laufzeit und Kündigungsfrist vereinbaren wir im Vertrag, passend zu Ihrem Objekt. Es gibt Varianten mit und ohne Mindestlaufzeit. Alle Bedingungen stehen im Angebot, bevor Sie etwas unterschreiben.
Wer ist vor Ort, wenn etwas ist?
Vor Ort sind die Reinigungskräfte. Sie kontrollieren das Objekt nach jeder Reinigung und melden Mängel. Ich steuere Gäste und Abläufe, melde Ihnen kleine Mängel sofort und organisiere die Behebung.
Was passiert bei Schäden durch Gäste?
Schäden werden über Kaution, die Absicherung der Portale und Ihre Versicherung geregelt. Welche Versicherung für Ihr Objekt nötig ist, klären wir vor dem Start. Kleine Mängel melde ich sofort und organisiere die Behebung.
Wer ist Vertragspartner des Gastes?
Beim Co-Hosting bleiben Sie Vertragspartner des Gastes. Ich handle in Ihrem Auftrag. Beim Rent-to-Rent ist das anders, dort bin ich selbst Gastgeber.
Das kann ich doch auch selbst. Warum ein Co-Host?
Das stimmt, viele Eigentümer vermieten selbst. Co-Hosting lohnt sich, wenn Zeit, Entfernung oder Erreichbarkeit das Problem sind. Dann übernehme ich die tägliche Arbeit und Sie behalten die Entscheidungen.
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Sie haben eine Pension oder ein Hotel? Naundorf Networks betreut Ferienwohnungen und Ferienhäuser. Für Pensionen und Hotels ist Stayvie der richtige Ansprechpartner. Zu stayvie.de
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Kostenloses Erstgespräch zu Ihrer Ferienwohnung oder Ihrem Ferienhaus. Danach wissen Sie, ob Co-Hosting für Sie passt.