Region · Bayerischer Wald
Co-Host im Bayerischen Wald rund um Zwiesel
In Zwiesel vermiete ich selbst zwei Apartments. Reinigung, Wäsche und Gästebetreuung sind dort schon organisiert.
Lernen wir uns kennenKostenloses Erstgespräch · direkt mit mir
Kurz erklärt
Gibt es einen Co-Host im Bayerischen Wald?
Ja. Naundorf Networks betreut Ferienwohnungen und Ferienhäuser rund um Zwiesel als Co-Host oder per Rent-to-Rent. Ich vermiete dort seit 2024 zwei eigene Apartments. Abläufe für Reinigung, Wäsche und Gäste bestehen bereits. Sie bleiben beim Co-Hosting Gastgeber, ich übernehme Inserate, Preise, Gäste und Technik.
Von Michel Naundorf · Stand:
- Eigene Objekte
- Zwei Apartments in Zwiesel
- Gastgeber vor Ort
- Seit 2024
- Modelle
- Co-Hosting, Rent-to-Rent
- Erstgespräch
- Kostenlos
Typische Ausgangslagen
Wobei ich Sie entlaste
Wenn Sie aus der Ferne vermieten
Sie wohnen weit weg vom Bayerischen Wald und brauchen jemanden, der die Abläufe vor Ort kennt.
Rund um Zwiesel organisiere ich Reinigung und Wäsche schon für meine eigenen Apartments.
Wenn Gäste rund um die Uhr schreiben
Anfragen kommen abends und am Wochenende, und für die Preise bleibt wenig Zeit.
Ich beantworte Anfragen und passe die Preise nach Saison und Nachfrage an.
Wenn Sie planen möchten
Sie möchten jeden Monat denselben Betrag, unabhängig von Saison und Buchungen.
Per Rent-to-Rent erhalten Sie eine feste Miete.
Was übernehme ich im Bayerischen Wald?
Co-Hosting
Inserate, Preise, Gäste, Reinigung und Technik. Sie bleiben Gastgeber und können selbst nutzen.
Rent-to-Rent
Ich miete an und zahle eine feste Miete, unabhängig von der Auslastung.
Abläufe, die schon laufen
Reinigung, Wäsche und Gäste-Kommunikation organisiere ich hier schon für meine eigenen Apartments.
Technik inklusive
Digitales Türschloss und Gäste-WLAN richte ich selbst ein.
Warum gerade Zwiesel?
Hier vermiete ich selbst. Ich kenne die Saison vom Skiwinter am Arber bis zum Wandersommer im Nationalpark, die Fragen der Gäste und die Wege vor Ort. Neue Objekte in der Umgebung profitieren von diesen Abläufen.
Ob Ihr Ort im Bayerischen Wald passt, klären wir im Erstgespräch.
Co-Hosting oder Rent-to-Rent: was ist der Unterschied?
Beide Modelle nehmen Ihnen die Arbeit ab. Der Unterschied liegt darin, wer Gastgeber ist und wer das Risiko trägt.
| Co-Hosting | Rent-to-Rent | |
|---|---|---|
| Wer ist Gastgeber? | Sie | Naundorf Networks |
| Ihre Einnahmen | Umsatz abzüglich meines Anteils | Feste Miete |
| Risiko bei Leerstand | Bei Ihnen | Bei mir |
| Ihr Aufwand | Gering, Sie entscheiden mit | Kaum, nur Ihre Pflichten als Vermieter |
| Eigennutzung | Möglich | Nicht vorgesehen |
| Bindung | Nach Vereinbarung, auch ohne Mindestlaufzeit | Laufzeit des Mietvertrags |
Ablauf
Wie läuft der Start ab?
Schritt 1: Erstgespräch
Kostenlos per Telefon oder Video, direkt mit mir. Es geht um Ihr Objekt, die Lage und Ihr Ziel.
Schritt 2: Einschätzung
Wir prüfen gemeinsam, ob Kurzzeitvermietung am Standort möglich ist. Sie bekommen eine Empfehlung: Co-Hosting oder Rent-to-Rent.
Schritt 3: Angebot und Vertrag
Ein Co-Hosting-Vertrag oder ein Mietvertrag. Alle Bedingungen stehen schriftlich im Angebot.
Schritt 4: Start
Beim Co-Hosting richte ich Inserate, Preise, Reinigung und Technik ein. Beim Rent-to-Rent übernehme ich die Wohnung als Mieter.
Warum ich?
- Ich vermiete seit 2024 selbst: zwei Apartments in Zwiesel und ein Ferienhaus in Tornow.
- Portale, Preise, Gäste-Fragen und Reinigung kenne ich aus dem eigenen Betrieb.
- Ich bin seit 2002 Systemadministrator. Türschloss, WLAN und digitale Abläufe richte ich selbst ein.
- Mein Sitz ist Maisach bei München. Die Wege ins Umland sind kurz.
- Sie haben einen festen Ansprechpartner: mich.
Meine eigenen Unterkünfte
- zwiesel-apartment.de Zwiesel, Bayerischer Wald
- tornower-waldhaeusl.de Tornow bei Teupitz, Brandenburg
Häufige Fragen
In welchen Orten im Bayerischen Wald übernehmen Sie Objekte?
Rund um Zwiesel. Dort vermiete ich selbst und habe Abläufe für Reinigung, Wäsche und Gäste. Ob Ihr Ort passt, klären wir im Erstgespräch.
Was kostet ein Co-Host im Bayerischen Wald?
Beim Co-Hosting erhalte ich einen Anteil am Übernachtungs-Umsatz, ohne feste Monatsgebühr. Ich verdiene also nur, wenn Ihr Objekt gebucht wird. Die genauen Bedingungen stehen nach dem kostenlosen Erstgespräch in einem festen Angebot.
Haben Sie Erfahrung mit Gästen im Bayerischen Wald?
Ja. Ich vermiete seit 2024 zwei eigene Apartments in Zwiesel und kenne die Fragen der Gäste, die Saison und die Abläufe vor Ort.
Kann ich meine Ferienwohnung weiter selbst nutzen?
Beim Co-Hosting ja, Ihre Zeiten werden im Kalender gesperrt. Beim Rent-to-Rent ist eine Eigennutzung nicht vorgesehen, weil das Objekt an mich vermietet ist.
Ist Kurzzeitvermietung im Bayerischen Wald erlaubt?
Meist ja, aber die Regeln unterscheiden sich je nach Gemeinde, zum Beispiel beim Kurbeitrag, bei der Zweitwohnungssteuer oder bei Meldepflichten. Vor dem Start prüfen wir gemeinsam, was am Standort gilt. Das ersetzt keine Rechtsberatung.
Wer kümmert sich um die Reinigung?
Ich koordiniere Reinigung und Wäsche. Die Reinigungskräfte stellen Sie, oder ich vermittle sie. Nach jeder Reinigung wird das Objekt kontrolliert.
Weiterlesen
- Co-Hosting Sie bleiben Gastgeber.
- Rent-to-Rent Feste Miete.
- Rund um München Starnberger See bis Chiemsee.
- Referenzen Meine Apartments in Zwiesel.
Begriffe erklärt im Glossar: Co-Hosting, Rent-to-Rent, Zweckentfremdung, Zweitwohnungssteuer, Kurbeitrag, Dynamische Preise.
Sie haben eine Pension oder ein Hotel? Naundorf Networks betreut Ferienwohnungen und Ferienhäuser. Für Pensionen und Hotels ist Stayvie der richtige Ansprechpartner. Zu stayvie.de
Ihre Ferienwohnung im Bayerischen Wald
Kostenloses Erstgespräch. Danach wissen Sie, welches Modell zu Ihrem Objekt passt.